Wie wird ein Wohnrecht rechnerisch bewertet?

Mit deinen eigenen Zahlen prüfen

Welche Angaben machen die Antwort konkret?

Berechne einen Kapitalwert aus vorgegebenem Jahreswert und Kapitalisierungsfaktor. Entscheidend ist, dass die Eingaben zu deinem Vorhaben und zum selben Zeitpunkt gehören. Trenne belegte Angebote oder Vertragsangaben von noch offenen Schätzungen. Ein Ergebnis mit Beispielwerten dient dem Verständnis; für eine persönliche Entscheidung ersetzt du diese Werte durch deine eigene Ausgangslage.

• Nettojahreswert des Rechts: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
• Vorgegebener Kapitalisierungsfaktor: Passender Bewertungsfaktor aus fachlicher Ermittlung.

Welche Grenzen solltest du beachten?

Keine eigene Sterbetafel oder steuerliche Bewertungsprüfung. Dauer, Ausgestaltung, Kostenlasten und gesetzliche Begrenzungen gesondert bestimmen.

Die Rechnung kann eine Entscheidung strukturieren, aber fehlende Informationen nicht ersetzen. Vergleiche mindestens eine alternative Annahme: Was passiert bei einer höheren Ausgabe, einem anderen Zeitraum oder einem geringeren verfügbaren Betrag? Verändere jeweils nur die Größe, deren Einfluss du verstehen möchtest.

Ein bebildertes Beispiel

Im Ausgangsbeispiel des Rechners ergibt sich für „Rechnerischer Kapitalwert“ ein Wert von 144.000,00 €. Die geänderte Annahme führt zu 172.800,00 €. Alle Eingaben, die Herleitung und die ladbaren Beispiele findest du auf der Rechnerseite.

So gehst du sinnvoll weiter

1. Trage zunächst die Angaben zusammen, die du bereits belegen kannst.
2. Berechne eine Ausgangsvariante und prüfe die Aufschlüsselung.
3. Variiere die noch unsicheren Annahmen.
4. Entscheide, welche Information oder welches Angebot dir für den nächsten Schritt fehlt.

Weitere passende Berechnungen

Stand: 5. November 2026. Die dargestellten Beispiele sind Modellannahmen; Hinweise zur Methode stehen beim jeweiligen Rechner.