Wie viel Geld bleibt mir nach dem Immobilienverkauf?

Die kurze Antwort

Vom Verkaufspreis gehen Verkaufskosten, Restschuld und weitere relevante Zahlungen ab. Eine eventuell festgestellte Steuerbelastung muss zusätzlich eingetragen werden.

Mit deinen eigenen Zahlen prüfen

Nettoverkaufserlös berechnen ↗Berechne, welcher Geldbetrag nach Verkaufskosten, Schuldablösung und vorgegebener Steuer verbleibt.

Welche Angaben machen die Antwort konkret?

Berechne, welcher Geldbetrag nach Verkaufskosten, Schuldablösung und vorgegebener Steuer verbleibt. Entscheidend ist, dass die Eingaben zu deinem Vorhaben und zum selben Zeitpunkt gehören. Trenne belegte Angebote oder Vertragsangaben von noch offenen Schätzungen. Ein Ergebnis mit Beispielwerten dient dem Verständnis; für eine persönliche Entscheidung ersetzt du diese Werte durch deine eigene Ausgangslage.

Verkaufspreis: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
Verkaufskostenanteil: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
Abzulösende Restschuld: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
Weitere Ablöse- und Verkaufskosten: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
Geprüfte Steuerbelastung: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.

Welche Grenzen solltest du beachten?

Restschuld und mögliche Vorfälligkeitskosten aus aktuellen Auskünften übernehmen. Steuerpflicht wird nicht geprüft.

Die Rechnung kann eine Entscheidung strukturieren, aber fehlende Informationen nicht ersetzen. Vergleiche mindestens eine alternative Annahme: Was passiert bei einer höheren Ausgabe, einem anderen Zeitraum oder einem geringeren verfügbaren Betrag? Verändere jeweils nur die Größe, deren Einfluss du verstehen möchtest.

Ein bebildertes Beispiel

Nettoverkaufserlös berechnen: Ergebnisvergleich zweier transparenter Beispielszenarien — Beispielgrafik: Zwei angenommene Ausgangslagen im Vergleich.

Im Ausgangsbeispiel des Rechners ergibt sich für „Verbleibender Verkaufserlös“ ein Wert von 224.400,00 €. Die geänderte Annahme führt zu 305.880,00 €. Alle Eingaben, die Herleitung und die ladbaren Beispiele findest du auf der Rechnerseite.

So gehst du sinnvoll weiter

Trage zunächst die Angaben zusammen, die du bereits belegen kannst.
Berechne eine Ausgangsvariante und prüfe die Aufschlüsselung.
Variiere die noch unsicheren Annahmen.
Entscheide, welche Information oder welches Angebot dir für den nächsten Schritt fehlt.

Weitere passende Berechnungen

Immobilie halten oder verkaufen ↗Vergleiche heutige Veräußerung und alternative Anlage mit weiteren Cashflows und späterem Verkauf.Modernisierung vor Verkauf ↗Prüfe, ob eine angenommene Preisverbesserung den zusätzlichen Aufwand vor dem Verkauf deckt.

Stand: 5. November 2026. Die dargestellten Beispiele sind Modellannahmen; Hinweise zur Methode stehen beim jeweiligen Rechner.