Erfasse bekannte Bauteile, erwartete Ersatzkosten und voraussichtliche Termine. Daraus lässt sich ein konkreter Vorsorgebetrag statt einer undifferenzierten Pauschale ableiten.
Mit deinen eigenen Zahlen prüfen
Welche Angaben machen die Antwort konkret?
Plane drei konkrete Ersatzinvestitionen mit ihren jeweiligen Zeitpunkten. Entscheidend ist, dass die Eingaben zu deinem Vorhaben und zum selben Zeitpunkt gehören. Trenne belegte Angebote oder Vertragsangaben von noch offenen Schätzungen. Ein Ergebnis mit Beispielwerten dient dem Verständnis; für eine persönliche Entscheidung ersetzt du diese Werte durch deine eigene Ausgangslage.
- Dachmaßnahme: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Dach in Jahren: Betrachtungszeitraum; ganze Jahre.
- Heizungsersatz: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Heizung in Jahren: Betrachtungszeitraum; ganze Jahre.
- Fensterersatz: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Fenster in Jahren: Betrachtungszeitraum; ganze Jahre.
Welche Grenzen solltest du beachten?
Konstante heutige Kosten, keine Verzinsung oder Preissteigerung. Bereits vorhandene Rücklagen separat verrechnen.
Die Rechnung kann eine Entscheidung strukturieren, aber fehlende Informationen nicht ersetzen. Vergleiche mindestens eine alternative Annahme: Was passiert bei einer höheren Ausgabe, einem anderen Zeitraum oder einem geringeren verfügbaren Betrag? Verändere jeweils nur die Größe, deren Einfluss du verstehen möchtest.
Ein bebildertes Beispiel
Im Ausgangsbeispiel des Rechners ergibt sich für „Monatliche unverzinste Vorsorge für alle Maßnahmen“ ein Wert von 610,42 €. Die geänderte Annahme führt zu 660,42 €. Alle Eingaben, die Herleitung und die ladbaren Beispiele findest du auf der Rechnerseite.
So gehst du sinnvoll weiter
- Trage zunächst die Angaben zusammen, die du bereits belegen kannst.
- Berechne eine Ausgangsvariante und prüfe die Aufschlüsselung.
- Variiere die noch unsicheren Annahmen.
- Entscheide, welche Information oder welches Angebot dir für den nächsten Schritt fehlt.
Weitere passende Berechnungen
Stand: 5. November 2026. Die dargestellten Beispiele sind Modellannahmen; Hinweise zur Methode stehen beim jeweiligen Rechner.