Die bestehende Kreditrate reduziert den monatlichen Spielraum. Erfasse sie vollständig und prüfe anschließend, welche Immobilienrate unter deinen Annahmen noch tragbar ist; eine Bankentscheidung wird damit nicht vorweggenommen.
Mit deinen eigenen Zahlen prüfen
Welche Angaben machen die Antwort konkret?
Leite eine mögliche Monatsrate aus deinem künftigen Haushalt ab. Die bisherige Miete wird nicht zusätzlich abgezogen, wenn sie nach dem Einzug entfällt. Entscheidend ist, dass die Eingaben zu deinem Vorhaben und zum selben Zeitpunkt gehören. Trenne belegte Angebote oder Vertragsangaben von noch offenen Schätzungen. Ein Ergebnis mit Beispielwerten dient dem Verständnis; für eine persönliche Entscheidung ersetzt du diese Werte durch deine eigene Ausgangslage.
- Haushaltsnetto pro Monat: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Lebenshaltung ohne Wohnen: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Künftige Haus- und Energiekosten: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Andere Kreditraten: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Rücklagen und Sicherheitspuffer: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
Welche Grenzen solltest du beachten?
Eine rechnerisch verfügbare Rate ist keine Kreditzusage. Doppelbelastungen während Bau oder Umzug separat berücksichtigen.
Die Rechnung kann eine Entscheidung strukturieren, aber fehlende Informationen nicht ersetzen. Vergleiche mindestens eine alternative Annahme: Was passiert bei einer höheren Ausgabe, einem anderen Zeitraum oder einem geringeren verfügbaren Betrag? Verändere jeweils nur die Größe, deren Einfluss du verstehen möchtest.
Ein bebildertes Beispiel
Im Ausgangsbeispiel des Rechners ergibt sich für „Verfügbarer Betrag für die Immobilienrate“ ein Wert von 1.400,00 €. Die geänderte Annahme führt zu 2.300,00 €. Alle Eingaben, die Herleitung und die ladbaren Beispiele findest du auf der Rechnerseite.
So gehst du sinnvoll weiter
- Trage zunächst die Angaben zusammen, die du bereits belegen kannst.
- Berechne eine Ausgangsvariante und prüfe die Aufschlüsselung.
- Variiere die noch unsicheren Annahmen.
- Entscheide, welche Information oder welches Angebot dir für den nächsten Schritt fehlt.
Weitere passende Berechnungen
Stand: 5. November 2026. Die dargestellten Beispiele sind Modellannahmen; Hinweise zur Methode stehen beim jeweiligen Rechner.