Berechne Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makleranteil. Du siehst sofort, welche Erwerbskosten zum Kaufpreis hinzukommen.
Der Kaufpreis ist nur ein Teil deines Erwerbsbudgets. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls dein Makleranteil kommen hinzu. Unser Rechner führt diese Positionen getrennt auf. So erkennst du, welche Annahme dein Budget verändert.
Trage den tatsächlichen Kaufpreis und die auf deinen Erwerb zutreffenden Werte ein. Ein Haus oder eine Wohnung kann darüber hinaus Prüfungen, Renovierung oder Umzugskosten verursachen. Diese gehören in die Gesamtplanung, sind aber nicht automatisch Bestandteil dieser Nebenkostenrechnung.
Kaufpreis: Verwende den Preis des konkreten Angebots. Grunderwerbsteuer: Prüfe den geltenden Satz bei der Finanzverwaltung des jeweiligen Bundeslandes. Der voreingestellte Satz ist ein Rechenbeispiel, keine automatisch festgestellte regionale Zuordnung.
Notar und Grundbuch: Hier wird mit einem pauschalen Prozentsatz gerechnet. Tatsächliche Gebühren hängen vom Vorgang ab. Makler: Trage deinen vereinbarten Käuferanteil ein. Bei einem Erwerb ohne Käuferprovision setzt du null. Weitere Erwerbskosten lassen sich als Eurobetrag ergänzen.
Jeder Prozentpunkt entspricht bei 350.000 Euro Kaufpreis einem Betrag von 3.500 Euro. Das ist eine rechnerische Sensitivität, keine Aussage darüber, dass sich gesetzliche Steuersätze frei wählen lassen.
Ein Maklerangebot kann bereits Umsatzsteuer enthalten. Verwende durchgehend denselben Preisbezug. Renovierung, Finanzierungskosten, Umzug und laufende Hauskosten sind in diesem Rechner nicht automatisch enthalten. Rechne diese Positionen in deinem Gesamtbudget zusätzlich ein.
Die Frage, ob und wie Erwerbsnebenkosten finanziert werden können, beantwortet die reine Kostenrechnung nicht. Ebenso wenig legt sie fest, wie viel liquide Reserve nach dem Kauf verbleiben sollte.
Die folgenden Szenarien sind illustrative Modellrechnungen. Lade ein Beispiel und passe es an dein Vorhaben an.
350.000 € Kaufpreis, 6,5 % Landessteuersatz, 1,5 % Notar/Grundbuch und 3,57 % Makleranteil. Die Nebenkosten betragen 40.495,00 €.
Illustration: Die drei wesentlichen Erwerbsnebenkosten. Alle Sätze sind Beispielannahmen.500.000 € Kaufpreis, 6,5 % Landessteuersatz, 1,5 % Notar/Grundbuch, keine Käuferprovision und 1.000 € zusätzliche Erwerbskosten. Nebenkosten: 41.000,00 €.
Beispielbild: Auch ohne Makleranteil verbleiben weitere Erwerbskosten.Ja. Berechnung, Beispiele, Vergleich und CSV-Export funktionieren ohne Konto. Die freiwillige Projektablage speichert Daten ausschließlich in diesem Browser.
Nein. Es sind ausdrücklich gekennzeichnete Modellannahmen. Ersetze sie durch passende Vertragsdaten, Prognosen oder Angebote.
Berechne zuerst Variante A und wähle „Variante merken“. Ändere danach deine Angaben. Unter dem neuen Ergebnis siehst du den Unterschied der Hauptkennzahl.
Mit „Im Projekt speichern“ wird eine Kopie einschließlich Eingaben lokal gespeichert. Unter „Mein Projekt“ kannst du sie wieder laden oder löschen.
Modellstand: 5. November 2026. Eigene dokumentierte Modellrechnung; fachliche Freigabe für den öffentlichen Einsatz steht aus. Methodik, Datenschutz und Grenzen lesen →